Para la mayoría de los residentes de Rusia, las hipotecas siguen siendo la única forma de obtener su propia vivienda. Para encontrar la opción más rentable para los préstamos hipotecarios, los prestatarios eligen un banco acreedor de acuerdo con criterios como la tasa de interés, el monto del anticipo, el sobrepago, la antigüedad en el último trabajo, el comprobante de ingresos, las tarifas adicionales y la cantidad de seguro obligatorio.
Los mejores bancos para hipotecas en 2017: seleccionamos 10 organizaciones crediticias y financieras que ofrecen condiciones favorables para los préstamos hipotecarios. Recuerde que el prestatario puede contar con la tasa de interés mínima solo si se cumplen ciertas condiciones del banco. También debe tenerse en cuenta que cuando se aplica a su banco “salarial”, puede contar con bonos en forma de un proceso acelerado de revisión de la solicitud, la provisión de un paquete mínimo de documentos y posibles beneficios a la tasa del préstamo.
Al elegir una institución financiera con las condiciones más favorables para los préstamos hipotecarios, debe averiguar si el prestatario no entra en programas especiales diseñados para ciertas categorías de ciudadanos. Esto puede ser una hipoteca social, una hipoteca para una familia joven, profesionales jóvenes o personal militar.
10. VTB Bank of Moscow
Entre los mejores bancos para hipotecas a lo largo de los años se incluyen VTB Bank of Moscow. Para aquellos que deseen comprar una vivienda en el mercado secundario, ofrece buenas condiciones para los préstamos hipotecarios. El plazo del préstamo es de 1 año a 30 años. El pago inicial mínimo es del 10%.
La tasa de préstamo principal es del 10 al 11%:
- 10% anual para los clientes de salario del banco (esto incluye funcionarios gubernamentales, maestros y médicos de People of the Case);
- 10.5% anual para los prestatarios de la "Gente del caso", que no son clientes de salario del banco;
- 10.7% anual - para todos los demás clientes de nómina;
- 11% anual - para otros prestatarios.
Si el prestatario rechaza el seguro personal y de título, la tasa del préstamo aumenta en un 1%.
El Banco no cobra una tarifa por considerar una solicitud de préstamo. El plazo para considerar la solicitud es de 1 a 4 días hábiles.
Pros:
- baja tasa de interés;
- descuentos a ciertas categorías de clientes;
- contabilizar el capital de maternidad como contribución inicial.
Las desventajas incluyen limitar la cantidad mínima de reembolso anticipado parcial de un préstamo hipotecario en VTB Bank of Moscow.
El préstamo se otorga por hasta 30 años.
9. Deltacredit
Puede solicitar una hipoteca en condiciones favorables en el banco "Deltacredit".
La tasa de préstamo mínima es del 10%. El pago inicial es del 15%. El préstamo se otorga al prestatario por hasta 25 años. Una de las ventajas de solicitar una hipoteca en Deltacredit es que no es necesario tener la ciudadanía rusa. Para los clientes con salario, el banco ofrece un descuento del 0.25% de la tasa hipotecaria. Los titulares de capital de maternidad pueden usarlo como anticipo o usarlo para pagar parte del préstamo.
8. Agencia Hipotecaria de Moscú
Algunos de los mejores bancos para hipotecas incluyen Agencia Hipotecaria de Moscú con el programa de Hipoteca Social. Cualquier ciudadano de la Federación de Rusia con una experiencia de más de un año puede ser miembro. La tasa hipotecaria mínima es del 12%. El préstamo se otorga por hasta 30 años. El depósito mínimo es del 20%. Menos: registro obligatorio del seguro personal del prestatario. En caso de quiebra, el banco aumenta significativamente la tasa de interés en un 3,5%.
7. Gazprombank
Gazprombank - Uno de los mejores bancos donde puede obtener una hipoteca para la compra de vivienda en el mercado secundario en condiciones favorables para el prestatario. Si el cliente puede hacer un pago inicial del 50% y acepta obtener un préstamo por hasta 7 años, la tasa de interés del préstamo hipotecario será del 10.8%. Otros clientes pueden usar una hipoteca con apoyo estatal. Además de un préstamo en Gazprombank: si el prestatario rechaza el seguro personal, la tasa de interés se mantiene sin cambios.
6. Banco Agrícola Ruso
Para aquellos que deseen comprar bienes raíces en un nuevo edificio o vivienda en construcción, una buena opción será Banco Agrícola Rusoofreciendo buenas condiciones bajo el programa estatal de hipotecas. La tasa mínima es del 9% anual. El pago inicial es mayor que en algunos otros bancos, al menos 20%.
5. Descubrimiento del FC
Algunos de los mejores bancos para hipotecas incluyen Otkrytie FC. Con un 11,5% anual, los ciudadanos de la Federación de Rusia pueden adquirir bienes inmuebles en el mercado secundario con al menos 1 año de experiencia laboral que puedan documentar sus ingresos. Los clientes de salario del banco pueden esperar un descuento del 0.25% de la tasa del préstamo. Se otorga un préstamo por hasta 30 años. El depósito mínimo es del 20%.
4. Sberbank
Uno de los mejores bancos para hipotecas, SberbankOfrece muchos programas de préstamos. Quienes deseen comprar una vivienda en un nuevo edificio pueden solicitar una hipoteca, cuyo porcentaje mínimo es del 11.5%. Para los clientes interesados en el mercado secundario, el banco puede ofrecer otras opciones con una tasa de crédito del 12.5% al 14.5%. La tasa se determina individualmente para cada prestatario y depende de factores como el estado de un cliente de "salario", el monto del pago inicial, el consentimiento del prestatario para el seguro de vida.
Menos: en caso de cancelación del seguro, la tasa de interés aumenta en un 1%.
3. Uralsib
Entre los mejores bancos que otorgan hipotecas están Uralsib. La tasa mínima de préstamo para la compra de viviendas terminadas es del 11.75%. Para los prestatarios que desean comprar bienes inmuebles en un edificio nuevo, existe una opción más rentable; en este caso, la tasa mínima será del 10,40%. Hay un descuento para los clientes de los socios del banco: pueden concertar un préstamo a una tasa del 11,5%. Plazo del préstamo: de 3 a 25 años. El pago inicial es del 10%.
2. Banco Raiffeisen
Banco Raiffeisen - Uno de los mejores bancos para hipotecas. La tasa de préstamo mínima es del 11%. Las solicitudes se consideran dentro de 2 a 5 días hábiles. Para los clientes bancarios, existen términos preferenciales: un paquete simplificado de documentos y la posibilidad de reducir la tasa hipotecaria. A menudo, el banco posee acciones con desarrolladores.
1. Alfa Bank
Algunos de los mejores bancos para hipotecas incluyen Alfa Bank. El prestatario puede contar con una tasa mínima del 11% y un examen rápido de la solicitud. Alfa-Bank opera bajo los siguientes programas: "Asigne su tasa", "Asigne su seguro", "Hipoteca con capital de maternidad", "Hipoteca con apoyo estatal". Para los clientes con "salario", el interés del préstamo es del 9.75%. Si el prestatario está listo para hacer un pago inicial del 50% del monto del préstamo, la tasa de interés se reduce al 10%.